Каковы оссобенности строительства домов на склоне и сложных рельефах местности

Плюсы и минусы дома на склоне

Но не все так плохо, строительство дома на склоне – это не только минусы, есть в этом и свои плюсы. Чтобы понять особенности процесса и в правильное русло направить усилия, нужно ознакомиться с преимуществами и учесть недостатки, чтобы избежать их.

Внимания заслуживает негативная сторона:

1. Сложности возведения дома на склоне начинаются с процесса укрепления склона. Нужно обеспечить прочность грунта, чтобы со временем строение не разрушилось под воздействием оползня, или неустойчивости почвенного слоя. Укрепление можно произвести несколькими способами, но самый надежный из них – сооружение дополнительных стен, служащих подпоркой. Это террасирование, распространяющееся на всю площадь уклона.
2. Немаловажный минус – здание, занимающее позицию на уклоне, препятствует свободному воздухообмену, прохладные потоки не проходят, воздушные массы застаиваются, что приводит к понижению температуры рядом с домом. Приемлемым вариантом станет возведение дома вверху, на высоте, а не на самом уклоне.
3. Проекты домов на склоне в силу сложившейся ситуации индивидуальны. Вы должны быть готовы к тому, что перед началом процесса сооружения, нужно обратиться к профессиональным специалистам, чтобы проектируя дом, они учли все детали, обеспечили долгий срок эксплуатации, тепло и комфорт.
4. При таком расположении часть дома зачастую погружена в землю, это чревато накоплением влаги и развитию грибковых процессов, что будет медленно разрушать постройку. В этом есть и плюс, заключающийся в сохранении тепла за счет дополнительного утепления землей.

Немало достоинств, которыми можно воспользоваться:

1. Склон удобно использовать для неординарного оформления дизайна. Он обеспечит оригинальность, дом будет не похож на другие, можно применить интересную стилистику, здесь применима уникальная архитектура. В этом можно убедиться, рассмотрев примеры на фото дома на склоне, приведенные на странице.
2. При такой позиции нет необходимости создавать дренажную систему, осадки сразу сливаются вниз. Но обойтись без дренажа не получится, его нужно сделать.
3. По всем правилам сделанные террасы на склоне упростят полив участка, при увлажнении необходимая для растительности влага останется, а излишняя не задержится, не произойдет скопления и застоя.
4. Не возникнет проблем с канализацией, сложностей не будет при отсутствии насосной системы, ее заменит рельеф.

Если внимательно изучить эти противоположные свойства, то можно прийти к выводу, что они присутствуют в равной доле и взаимно компенсируются.

Какие факторы стоит учесть при строительстве

Планировка постройки, находящейся на склоне, гораздо сложнее. Нужно сделать верные расчёты, чтобы расположить фундамент на нужной глубине и правильно распределить нагрузку. Нужна разработка планировки для каждого помещения. Все дома, построенные на склонах уникальны, поскольку при планировке учитывают уровень наклона, который разный на всех участках. Берут в расчет особенности почвы и прочие нюансы.

Перепады температур

По ночам охлаждённый воздух опускается вниз по склону. Если дом будет расположен низко, то помешает спокойному прохождению воздуха вниз. Из-за этого может образовываться застой воздуха («холодный карман»).

Температура в месте застоя обычно намного ниже температуры вокруг.

Водные потоки

Самая нижняя часть склона может быть подвергнута затоплению водой или вовсе заболачиваться. Это не очень благоприятный фактор для постройки.

Если дом находиться в самой высокой части склона, то отток воды можно организовать естественным путём. Оформить стоки, даже если они естественные, стоит делать с особым вниманием. Если отток вод будет неправильно направлен, то они могут размывать и разрушать фундамент.

Оползни, движение почв

Прежде чем начать возводить дом, необходимо провести геодезическое исследование. Если существует риск оползней, движения почвы — проводить работы на таком склоне без дополнительных укреплений не следует. Почву на не крутом уклоне смогут удерживать высаженные деревья, кустарники и прочие растения при помощи корневой системы.

При существенном угле наклона укрепить его можно, например, сваями.

Организация подъезда и расположение спецтехники

Организовать строительство на поверхности, находящейся на склоне, сложно. Выгружать стройматериалы удобнее на плоской территории. Строительной технике тоже не комфортно работать на таком рельефе.

Организовать площадку для разгрузки стройматериалов и удобный подъезд для техники стоит раньше, чем начнётся этап строительства. Если угол наклона большой, то комфортный подъезд можно организовать с одной стороны. Подъезд важен из-за размещения парковки. Стоит заранее подумать о том, удобно ли будет добираться до дома от машины.

На заметку!Самый лёгкий путь — выровнять площадку для строительства, срезав кусок рельефа.

Однако, этот способ изменяет структуру ландшафта и может:

• привести к оползням и обрушению почвы;
• повысить вероятность размытия грунта.

Кроме того, администрация обычно запрещает такие работы.

Террасирование

Укрепить пологий участок с уклоном до 20% поможет современная технология террасирования. Для того, чтобы предотвратить разрушение дома в результате оползней, возникающих от переувлажнения почвы, необходимо структурировать и укрепить естественный рельеф территории. Земляной склон необходимо разделить на отдельные террасы – ровные участки грунта, ограниченные каменными уступами. Для создания каменно-земляных “ступенек” используются современные материалы для берегоукрепления или классические стены из крупных камней или бетонных блоков. Как правило, армирование грунтовой части террасы осуществляется с помощью полимерных решёток и геотекстиля. Специалисты в области ландшафтного дизайна советуют высаживать на террасах газонную траву, цветы и плодовые деревья – контрастное сочетание зелени и стенок из натурального камня сделает ваш участок по-настоящему уютным и оригинальным. Отличным решением для территории с уклоном более 20% также станет создание подпорных стен из бетонных или керамических блоков. Данная технология, используемая в дорожном строительстве, позволяет не только укрепить разрушающийся грунт, но и организовать сток воды в специальный водоотводный канал у основания склона. Керамические блоки располагаются ступенчато, а для протекания влаги в них существуют специальные сливные отверстия, по которым вода переливается с уровня на уровень, не размывая мягкие слои почвы. При разработке проекта дома на участке с уклоном до 20% хорошо подойдут конструкции, форма которых позволяет обыграть естественный рельеф территории. При большой кривизне грунта лучше воспользоваться естественным уклоном для создания цокольного этажа или подземного гаража, вырезав часть почвы. Подобное архитектурное решение позволяет “заглубить” дом в грунт, получить дополнительное пространство и красиво вписать постройку в природный ландшафт. При возведении коттеджа с цокольным этажом особое внимание нужно обратить на гидроизоляцию поверхностей, контактирующих с почвой. Такие гидроизоляционные материалы, как гудрон или рубероид, можно использовать для защиты стен дома, а также создания водонепроницаемой “подушки”, оберегающей фундамент строения.

Трудности

Строительство дома на склоне является одной из самых сложных архитектурных задач. В процессе ее решения даже самые опытные специалисты сталкиваются со следующими трудностями.

1. Необходимость разработки индивидуального проекта. Каждый дом в таком случае уникален, так как необходимо учитывать уровень наклона, а также особенности грунта, вероятность его сдвигания и сторону, в которую спадает наклон и т. д.

   Перед возведением дома на склоне необходимо тщательно проработать проект

2. Длительный подготовительный этап. В зависимости от величины склона, как уже было сказано, для создания устойчивой основы необходимо принять дополнительные меры, что может затянуться на долгое время.
3. Увеличение затрат, так как для создания устойчивой основы могут понадобиться дополнительные дорогостоящие материалы.
4. Сложность работы спецтехники.

   Из-за сложности работы спецтехники трудно установить точные сроки

• Все эти факторы приводят к одному большому недостатку – не позволяют рассчитать срок возведения и сдачи объекта.

Фундамент – основа постройки дома на склоне

Для домов на склоне фундамент имеет большое значение. От него зависит устойчивость, надежность и срок эксплуатации. Прежде чем приступить к его возведению, нужно определить, какой вид фундамента нужно выбрать в конкретном случае. На выбор представлены три разновидности:

1. Горизонтальный. Он представляет собой ленточные конструкции или сваи. Для такого фундамента нужно кардинально планировать склон, делая его абсолютно ровным, это будет стоить дорого. Тут нужно будет задействовать тяжелую технику, это потребует создания особых условий. Подъезд все равно придется сделать, создавая дорогу к дому для личного автомобиля. Подобный вид фундамента подходит для возведения здания, углубленного в грунт.
2. Ступенчатый или ленточный тип фундамента. Это каскадная конструкция, выполненная из железобетона. Она придает надежную устойчивость в условиях разного качества грунта. Небольшой плюс этой категории фундамента в том, что не нужно много грунта снимать, что снизит финансовые затраты.
3. Винтовые сваи – это тоже вид ленточного фундамента. Разница в том, что он устанавливается на винтах, своеобразных сваях, которые вкручиваются, уплотняя почву. Они популярны и надежны в использовании. Это идеальный вариант для дома с одним этажом. Минус заключается в негативном обстоятельстве, что здесь невозможно сделать подвал. К сожалению, не получится дом на склоне с цокольным этажом.

Возведение фундамента – сложный процесс, требующий профессиональных знаний, умений и навыков. При его планировании нужно все точно рассчитать, приняв во внимание особенности грунта и рельеф местности. Только тогда можно построить надежную основу жилищу.

Какие бывают уклоны

Сложность возведения домов и коттеджей на склонах зависит в первую очередь от крутизны. По общестроительным стандартам все склоны делятся на несколько категорий:

1. Ровные – до 3º. Такой уклон не представляет трудностей во время проведения строительных работ, так как затраты минимальны – достаточно только сделать подсыпку грунта на то сторону участка, которая расположена ниже;
2. С малым уклоном – до 7º. Предназначены для строительства домов и коттеджей без подвальных помещений. При возведении дома необходимо подсыпать грунт с подгорной стороны, и таким образом расширить террасу;
3. Со средним уклоном – от 8 до 15°. В такой ситуации рекомендуется строить цокольный этаж. Площадка не выравнивается, а создается дополнительный этаж, который может использоваться в качестве подземного гаража (при условии, что подъезд со стороны склона возможен). При строительстве стен обязательна гидроизоляция в нижней части и фундамента;
4. С большим уклоном – 15-25º. Для строительства на таком склоне необходимо очень тщательно проработать сам проект дома. Оптимальным вариантом является строительство многоярусной постройке с отдельными входами. Для этого на участке проводятся земляные работы по превращению его в несколько ровных террас, предназначенных для зонирования – для беседок или детских площадок. Чтобы предотвратить движение почвы, необходимо высадить деревья и использовать подпорные стенки (чаще всего на винтовых сваях).

Немаловажная особенность использования участка на склоне – это обязательная разработка индивидуального проекта, в котором будут учтены все перепады уровней, тип почвы и пожелания заказчика. Естественно, срок разработки подобного проекта будет немного больше, чем при строительстве на ровном участке. Как показывает практика, дом необходимо ориентировать на самую высокую точку участка, так как именно там фундамент менее всего подвержен негативному воздействию влаги и грунтовых вод.

Разновидности устройства склона

По всем правилам подготовленный склон будет способствовать, чтобы дом был устойчив, долго радовал удобством и комфортом. Нельзя рассчитывать на террасирование. Оно эффективно, но полностью удовлетворить потребности в укреплении грунта не сможет. Существуют другие факторы, которые нужно учесть при укреплении склона.

1. Не последнюю роль играет система дренажа, она способствует удалению воды во время обильных осадков. Ее устанавливают на спуске в канаву, идущую вниз. Сделать ее можно самостоятельно, это совсем не сложно. Можно соорудить сток на земле, накрыть его щебенкой, по нему легко будут сливаться излишки воды.
2. Не всегда склон можно оборудовать террасами, в таком случае нужно укрепить грунт вокруг постройки посредством армирования.
3. Придание грунту прочности. Это возможно сделать способом замены почвы на состав песка или бетона.
4. Отмостка для дома на склоне — специалисты называют ее бетонной подушкой. Ее параметры выражены в толщине около пятнадцати сантиметров и 100-150 сантиметровой ширине.

В заключении можно подытожить, что укрепить склон необходимо, чтобы не допустить разрушения грунта, но для этого нужно немало потрудиться, приложить старания и силы.

Успеха можно добиться, приняв во внимание все нюансы, затрудняющие процесс строительства. Все имеет значение: высохшие деревья, овраги, другие объекты, означающие наличие подвижности грунта. Если вы учтете все вышеизложенные факторы, сможете возвести роскошное жилье, станете владельцем эксклюзивного строения, настоящего шедевра архитектуры и строительного искусства.

Типы строений

Большинство стандартных проектов рассчитаны на строительство зданий на ровной поверхности. В таком случае наличие и величину фундамента определяют, исходя из типа почвы, а также величины здания. Небольшие домики могут вообще не иметь фундамента. Для коттеджей он должен быть массивным и укрепленным.

13

• Если же для строительства выбран наклонный рельеф, то для строений на малом склоне можно использовать привозной насыпной грунт. С его помощью выравнивается застраиваемая площадь. В таком случае возводится бесфундаментное здание.
• Если склон средних параметров, то организовать подушку при помощи насыпного грунта будет невозможно. В таких случаях одну из сторон дома поднимают на высокий цоколь . Его величина может достигать таких размеров, что позволит оснастить целый этаж, в котором можно расположить гараж , мастерскую , хранилище или даже оборудовать своеобразное место для отдыха.

Коттедж с мансардным этажом и свайным фундаментом

Великолепная вилла с асимметричным дизайном

Двухэтажный дом на предварительно выровненной поверхности

• Если вам предстоит застройка крутого склона, в этом случае важно обратиться к специалистам. Они подберут или разработают индивидуальный проект с учетом всех особенностей местности. В первую очередь стоит обратить внимание на характеристики грунта.

Совет! Для застройки склонов разной степени сложности можно использовать многоуровневые дома . Они позволят качественно обыграть особенности рельефа. Созданные при этом террасы станут дополнительным местом для отдыха.

Дизайн фасада виллы в стиле рустик

Виды фундамента на склоне с перепадом высот

Для площадки с уклоном подходят все типы фундаментных конструкций за исключением плитной. Этот вариант получается слишком затратным за счет очень большого объема земляных работ. Подробно разберем возможные варианты. 

Свайный

Основа свайного фундамента — вертикальные опоры-сваи, погруженные в грунт. Поверх укладывается монолитная плита или ставится ростверк, что становится основанием для строения. В зависимости от вида свай, они могут устанавливаться в подготовленные заранее отверстия, завинчиваться или забиваться в землю. Это хороший вариант для наклонных площадок. 

Плюсы

• Опоры доходят до глубинных почвенных слоев. При осыпании или размывании верхних грунтовых слоев здание не разрушится. 
• Грунтовые и ливневые воды не причинят вреда свайной конструкции. 
• Затратные и трудоемкие земляные работы сведены к минимуму. 
• Разрешено к установке на разных типах почвогрунта, включая пучинистые, глинистые, нестабильные, с глубоким промерзанием. 
• Используется как основа для любых строений: от легких одноэтажных домиков из дерева до тяжелых кирпичных и бетонных построек в один-два этажа. 

Для наклонных площадок используются разные схемы монтажа свайной системы. Это могут быть одиночные опоры. Их ставят для поддержки отдельных архитектурных элементов, к примеру, колонн. Свайное поле предполагает размещение опор на всей площадке под строением. Свайный куст размещается на каком-то одном, самом сложном для укрепления фрагменте участка. Например, постройка стоит тремя углами на склоне, а под четвертый подводят опору. 

Монтаж свайного фундамента для дома на склоне состоит из нескольких этапов. 

Этапы монтажа

1. Ставят сваи в верхней части фундаментной конструкции. Глубина установки самая большая. При этом высота надземной части должна быть равна минимальной высоте будущего цоколя. 
2. Ставят опоры с противоположной стороны. Они будут самыми высокими. 
3. Между установленными сваями натягивают шнур, выравнивают его по уровню, чтобы получились точные горизонтали.
4. Остальные сваи-опоры ставятся на нужном расстоянии между уже установленными, выравниваются по шнуру-ориентиру. 
5. После монтажа всех свай на них собирается или заливается ростверк, который станет основой для здания. 

Instagram stroyizhivi
Instagram spb_fyndament

• 

  Фундамент

  Фундамент финского типа: что это такое и почему его стоит выбрать

Ленточный

Это замкнутый контур, собранный из железобетонных балок. Возводится по периметру постройки и под всеми стенами. По инструкции, несущая способность системы корректируется путем увеличения высоты и ширины бетонной ленты. Для наклонных площадок действует правило: высота цокольной части в самой низкой точке не может быть больше, чем ширина фундамента, умноженная на четыре. Таким образом, чем круче наклон, тем выше цоколь, и тем шире фундаментная лента. 

Это существенно увеличивает цену опалубки и бетонирования. Поэтому ленточный вариант хорошо использовать на малых склонах. Для крутых уклонов его применяют, если планируют разместить в высоком цоколе гараж или какие-то подсобные помещения. Это позволяет сэкономить место на территории и средства на возведение этих построек. 

Плюсы

• Хорошая несущая способность. Равномерное давление на почвогрунт.
• Долговечность и высокая прочность. Выдерживает тяжелые и малоэтажные постройки. 
• Ставится на почвогрунтах с высокой несущей способностью, запрещено устанавливать на болотистых почвах. 

Технология заливки ленточного фундамента на склоне имеет некоторые особенности. Она осложняется предварительными объемными земляными работами. При этом, чем уклон круче, тем больше масштаб проводимых работ. 

Этапы заливки

1. Устройство подпорной стенки. Для нее срезают под прямым углом участок склона, находящийся в верхней части будущего фундамента. Стенка станет фрагментом цоколя. 
2. Подготовка траншей либо котлована под опалубку. Глубина рассчитывается заранее с учетом толщины песчано-гравийной подушки. 
3. Укладка песчаной подушки с обязательным проливанием ее водой и трамбованием. 
4. Установка опалубки. Ее высота в нижней части фундаментной конструкции должна быть равна высоте опорной стенки.
5. Монтаж арматуры, бетонирование. 

На отвердение бетонного раствора и его усадку дается 30-35 дней. После этого под нижней стеной возводят опорную насыпь. 

Instagram sibstroygrupp
Instagram mila_a2020

• 

  Фундамент

  3 бюджетных варианта фундамента для забора

Ступенчатый

Это разновидность ленточной системы со всеми плюсами и минусами. Ее используют на крутых уклонах, где заливать прямую ленту технически невозможно или нерационально. Основное отличие ступенчатой опоры в том, что она закладывается по периметру постройки одинаковыми по высоте ступеньками. Такой фундамент разрешено использовать на песчаных грунтах при уклоне не больше 27-31°, на глинистых — до 70°. 

Этапы монтажа

Строительство ступенчатой системы, в целом, не отличается от возведения ленточной. Но есть некоторые особенности.

• Начинают с укладки нижней ступени. Для нее готовят траншею, арматуру выставляют как для изолированной бетонной конструкции.
• Затем заливают бетон, дают ему отвердеть.
• После этого по аналогичной схеме устанавливается вторая ступень, затем третья и все остальные.

В итоге получается очень прочная опорная система, выдерживающая значительные нагрузки. 

Instagram postroimdom24
Instagram glavpodryad.com

• 

  Фундамент

  Как и чем утеплить цоколь дома

Конструктивные особенности частного дома на склоне

Проекты домов на склоне типовыми не бывают, и все из-за особенностей рельефа, для которого в каждом отдельном случае нужно адаптировать конструкции. Главное, что подлежит расчету и сложному проектированию – фундамент. Именно эта часть доставляет основные неудобства при строительстве.

Выбор и расчет фундамента определяется типом предполагаемой постройки. Дом может быть:

• Ступенчатый;
• С переменной этажностью.

Ступенчатые дома делятся на каркасно-секционные и террасные. Каркасно-секционные разделены на секции равной высоты и расположены относительно друг друга со смещением примерно в пол-этажа. Террасные имеют более значительное смещение секций, крыша нижней является террасной-балконом для вышерасположенного блока.

Фундамент на участке с уклоном принимают, исходя из конструктивной особенности проектируемого коттеджа, анализа грунтов.

Ленточный фундамент

Горизонтальный тип фундаментов устанавливают при желании получить дом с помещениями, расположенными в одной плоскости, частично заглубленный в почву. Пожалуй, это самый затратный тип конструкции: для ее возведения необходимо проектирование и разравнивание участка, что может составлять до 30% стоимости всех работ.

Ступенчатый ленточный фундамент не требует полного выравнивания грунтов, такой можно установить под ступенчатый дом.

Ленточные фундаментные конструкции сложны для строительства на уклонной местности, но их наличие обеспечивает самую надежную опору для будущего строения любой этажности из любого материала.

Свайный фундамент

Ступенчатый фундамент для дома на склоне под коттедж с 1 или 2 этажами нетяжелой конструкции можно сделать из винтовых свай. Они уплотнят под собой опорный грунт, создадут хорошую опору для каркасного или деревянного домика. Правда, подвала у него не будет. Основное преимущество применения свай – низкая стоимость конструкции по сравнению с обустройством ленточной.

Этапы

Стадии строительства дома на участке с уклоном ничем не отличаются от сооружения здания на ровном месте. Их можно определить следующим образом:

1. Покупка земельного участка с оформлением документов на землю. Современные правила составления документов предписывают наносить на план горизонтали с указанием высотных отметок. Имея эти данные, можно самостоятельно вычислить уклон.
2. Проведение инженерно-геологических работ для определения типа грунта и уровня подземных вод. От типа грунта зависит несущая способность грунтового основания под фундамент. При залегании грунтовых вод близко к поверхности земли предусмотреть систему отвода.
3. Заказ проекта дома на склоне. При составлении задания на проектирование важно указать уклон, ориентацию участка по сторонам света. Для средней полосы России благоприятным расположением дома считается южное и юго-восточное направление. Размещать дом лучше на самом высоком месте участка.
4. Дом строится по проекту, в котором обозначено место расположения объекта, устройство подъездной дороги, прокладка наружных сетей водоснабжения, водоотведения, газоснабжения. В проекте разрабатываются разделы с расположением строительных конструкций, материалами, чертежами бетонных, железобетонных, металлических элементов.

В зависимости от наличия или отсутствия планировки участка существует два способа строительства:

• без изменения окружающего ландшафта. После покупки участка на склоне, целесообразно встроить дом в существующий ландшафт. Эту особенность рельефа лучше использовать для создания необычного фасада, устройства подпорных элементов, садового дизайна;
• со срезкой грунта. При этом площадку выравнивают землеройными механизмами. Лишний грунт вывозится за пределы участка. При этом нарушается естественное залегание грунтов, меняются направление движения подземных вод, вследствие чего могут потребоваться дополнительные работы по уплотнению площадки строительства.

Важно!До планировки участка необходимо предусмотреть устройство подъездных путей. Это главный способ доставки техники и материалов. Их лучше расположить в верхней части участка.

Перед началом строительства нужно предусмотреть дополнительные работы, направленные на устройство места для складирования материалов, защиту почвы от сползания под воздействием осадков. Предотвратить оползневые процессы можно с помощью устройства подпорных стен, погружения свай.

Дом с цокольным этажом на склоне – подготовка к возведению

Комплекс мероприятий по подготовке к возведению здания на уклоне предусматривает следующие работы:

• индивидуальную разработку проекта здания или адаптацию типового варианта к конкретным условиям;
• выбор типа фундамента, определяющего устойчивость и долговечность постройки;
• подбор материалов для тепловой изоляции строения и защиты от отрицательного воздействия влаги;
• выбор ориентации дома для обеспечения комфортного уровня освещения и снижения отрицательного влияния розы ветров;
• планировку участка с целью обеспечения удобства организация подъездных путей и расположения подсобных построек;
• анализ предстоящих финансовых затрат для определения суммарной сметной стоимости и возможности финансирования строительства.

Также такую неровность можно выгодно использовать для сооружения цокольного этажа, который врезается в склон

Техническая сторона строительства на сложном рельефе

Подбирая площадку под строительство дома, желательно отдавать предпочтение сухому и возвышенному месту участка. На это есть несколько причин:

• Сооружения, которые располагаются в нижней части холма, представляют собой некое препятствие на пути движения ночного холодного воздуха, что вызывает образование так называемого кармана холода. Температура воздуха в этих местах может быть примерно на 10 градусов ниже, чем в других местах.

  

• В нижней части склона может происходить накопление выпавших осадков, земля становится заболоченной, что вызывает некоторые трудности при обустройстве фундамента.
• Строительство на наивысшей точке может помочь в решении проблемы, связанной с вопросами водоотведения, которая на участках с неровной поверхностью является весьма распространённой. На песчаной почве достаточно  поверхностного дренажа, на глинистой почве потребуется дренаж фундамента. Благодаря линейному поверхностному дренажу можно благополучно отвести воду, которая стекает со склона к основанию дома.

Также не стоит забывать о том, что большое значение при строительстве домов на склоне имеют особенности залегания грунтовых вод и почвы.

Иной раз для уменьшения разрушающего воздействия грунтовых вод на почву применяется искусственное водопонижение.

В соответствии с нормами СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов», чтобы достигнуть необходимого понижения уровня грунтовых вод, используют следующие виды водопонизительных устройств: закрытые беструбчатые дренажи, траншейные дренажи (отрытые канавы и траншеи), пластиковые дренажи, галерейные и трубчатые дренажи, а также водопонизительные скважины различных видов.

Проектирование домов на склонах и их дальнейшее строительство сопровождается некоторыми сложностями, которые архитектор должен преобразовать в преимущества. Например, немаловажное значение имеет то, с какой стороны происходит подъезд к дому – с вершины или подножья склона. В первом случае видно лишь верхнюю часть здания, а во втором оно располагается таким образом, что его видно полностью.

Пример оборудования подъезда к дому на склоне в верхней его части

Если же разбирать технические вопросы возведения дома на неровном рельефе, то наибольшее значение здесь отдаётся особенностям грунтов, которые залегают на участке. Если вы имеете дело с плотным пластом или однородным грунтом, то можно залить монолитный ленточный фундамент, спроектировав его таким образом, чтобы он мог оказывать сопротивление давлению склона. В том случае, если грунт залегает наклонными или разнородными горизонтальными пластами, рекомендуется возводить фундамент на сваях. При этом важно учитывать глубину и характер залегания грунтовых вод.

Здесь можете посмотреть пример возведения фундамента на сваях на большом склоне горы

Обратите внимание на то, что во избежание скольжения грунта используется террасирование склонов. Также необходимо искусственное изменение рельефа для стабилизации процессов скольжения, сдвигов, течения и осыпей грунта, в число которых входят и оползни-грунты.

Из-за того, что здание частично зарыто в грунт, к его тепло- и гидроизоляции предъявляются особые требования, которые в дальнейшем позволяют избежать образования на стенах протечек и конденсата. Кроме этого, в доме обязательно должна присутствовать приточно-вытяжная вентиляция, в противном случае некоторые помещения останутся без возможности естественной вентиляции.

На этом видео вы можете посмотреть, как был построен дом, полузаглубленный в склон

Выбор оптимального фундамента для строительства дома на участке с уклоном

Без фундамента строительство дома можно производить только на скалистых почвах с минимальным процентом усадки. При возведении дома на склоне необходимо правильно подобрать фундамент, который должен отвечать нескольким основным требованиям:

• Он не должен подмываться водными потоками;
• Он должен быть защищен от оползания и движения грунта;
• Основой фундамента должен выступать стабильный грунт;
• В связи с тем, что фундамент такого дома испытывает боковое и вертикальное давление почвы, он должен быть связан в различных направлениях.

Для того чтобы подобрать оптимальный фундамент, необходимо провести гидрогеологическое исследование грунта, на основании которого производятся расчеты. Не стоит удивляться, что расходы на строительство фундамента будут выше, чем на ровном участке.

Самыми распространенными решениями являются:

• Ленточный монолитный или свайно-ростверковый фундамент, который выливается непосредственно на участке. Процесс монтажа достаточно трудоемкий и занимает много времени, но относительно монтажа из ж/б плит стоит ниже, к тому же не требует применения спецтехники;
• Ступенчатый фундамент. Он предназначен для каскадного расположения дома. При монтаже лента фундамента не прерывается для обеспечения максимального сопротивления движениям грунта;
• Фундамент на винтовых сваях. Может применяться на любых склонах (кроме скальных) с высоким уровнем залегания грунтовых вод. При их монтаже нет необходимости срезать грунт или выравнивать площадку, сваи просто вкручиваются вручную или при помощи спецтехники на требуемую глубину. Но применяться такие сваи могут только при строительстве домов из дерева или каркасно-щитовых конструкциях. Фундамент может быть построен в любое время года, и при этом стоимость в несколько раз ниже, чем у бетонных оснований.

Что нужно учесть при строительстве дома на земельном участке с уклоном?

Участок с уклоном потребует более основательного подхода к планированию размещения жилого дома и построек. Очень важно правильно сделать правильные расчеты глубины залегания фундамента, а также распределения нагрузки на него:

Помимо этого эксперты крайне не рекомендуют располагать жилую постройку в нижней части участка и советуют возводить коттедж на самом возвышенном и сухом месте. Этому есть обоснования:

1. Перепады температур

Ночной холодный воздух всегда спускается по склону вниз, а следовательно дом, возведенный в нижней части участка, будет находится на пути его естественного движения.

В результате образовывается «карман холода». В нем температура на несколько градусов ниже, чем вокруг, что недопустимо для жилого дома.

2. Водные потоки

Нижняя часть склона (низина) может часто подтапливаться и даже заболачиваться, по причине скопления осадков, а это негативно сказывается на строении.

Для коттеджа, построенного на самой высокой точке участка, проблема водоотведения столь велика. В этом случае, используя особенности рельефа, можно организовать естественный сток поверхностных вод.

Особое внимание необходимо уделять гидроизоляции и дренажу. Ведь дождевые и талые воды, стекая по наклонной поверхности, могут подмыть фундамент или даже разрушить его. Направить стоки в сторону от здания, можно при помощи грамотно организованной ливневой и дренажной систем.

Читайте также: Как строят дренажную систему вокруг загородного дома?

3. Движение почв и оползни

Перед тем, как начать строить на участке с уклоном, рекомендуется обязательно провести геодезические изыскания.

Если есть хоть малейший намек на возможную неустойчивость грунта и движение почв, строить на таком склоне, без укрепления, нельзя. При малом уклоне будет достаточно высадить деревья и кустарники, которыми своими корнями удерживают почву. А вот при сильном перепаде высот лучше укрепить грунт геосетками и сваями.

До начала строительства, землю необходимо обезопасить от оползней. Для этого сооружаются временные подпорные стенки, сваи, столбы, вбитые в землю в местах, наиболее подверженных смещению.

Читайте также: Умный фундамент, термодома и другие инновационные технологии в строительстве

С чем придется столкнуться

Дом на склоне смотрится красиво, потому многие хотят себе такое строение, но даже не догадываются, с чем приходится столкнуться на пути возведения даже небольшого одноэтажного коттеджа.

Какие задачи нужно решить:

• 1) Укрепление склона для предотвращения оползней, размывания грунта. Для этого устанавливают подпорные стенки по всему периметру холма или террасные сваи, играющие роль каркаса;
• 2) Тщательная гидроизоляция и выбор влагостойких материалов необходим, ведь дом на холме в зависимости от величины наклона какой-то своей частью находится в земле;
• 3) Температурный карман – явление, при котором на склонах холмов и гор при наличии препятствия задерживается холодный воздух. Он может быть до 10° ниже, чем температура окружающей среды. Один из выходов из ситуации – тщательная теплоизоляция и организация подогрева помещений. Однако, такое явление встречается на значительных высотах, а на вершинах холмов вовсе отсутствует.
• 4) Дом на участке с уклоном всегда проектируется индивидуально, невозможно подобрать типовой проект для строительства на холмах крутизной выше 3%.

Технические особенности расположения сооружений

Перечислять достоинства дома на склоне можно ещё долгое время, но есть и определённые недостатки, о которых важно знать предварительно. Минусы не являются поводом для отказа от приобретения такого участка, однако устранение недочётов может потребовать некоторое время.

• Для начала, владелец участка должен позаботиться о предотвращении оползней с помощью укрепления грунта. Существуют хорошо проверенные методы предупреждения оползней. Сегодня чаще всего применяются две технологии: террасирование и установка подпорных стен от самой нижней части участка. Эти методы очень похожи между собой.
• Одна из проблем тесно связана с температурой воздуха. Поскольку холодные массы воздуха, согласно законам природы, движутся вниз, здание на склоне может им препятствовать. Температура возле дома обычно ниже к вечеру, чем температура на территории, прилегающей к участку. Этого можно избежать, построив дом на верхней части склона, а не на самом склоне.
• Важно, чтобы дом располагался в горизонтальном положении, фундамент для дома на склоне закапывают глубже с одной стороны, чем с другой. Из-за этого одна сторона подвержена действию грунтовых вод. Именно поэтому части фундамента нужна дополнительная изоляция. Эта же часть дома расходует тепло более экономно. Проблем можно избежать, построив водоотвод грамотно.
• У большинства строительных компаний в наличии десятки готовых проектов домов на ровной территории. Что же касается склонных поверхностей, то они придают каждому проекту дома особую уникальность. Индивидуальный проект стоит дороже стандартного. В этом последний минус дома на склоне горы.

Очевидно, что любой проект дома обладает недостатками и достоинствами приблизительно в равной мере. Решение о возведении сооружения следует принимать только после тщательного изучения вида почвы, особенностей склона, климатических условий местности.

• https://idei-landshafta.ru/stroitelstvo/dom-na-sklone.html
• https://zelenj.ru/stroitelstvo-doma-na-sklone.html
• https://www.azproektstroy.ru/teoreticheskie/stroitelstvo-na-sklonah-i-slognyh-relefah/
• https://happymodern.ru/dom-na-sklone-foto/
• https://acpdom.ru/stroitelstvo-doma-na-sklone/
• https://www.ivd.ru/stroitelstvo-i-remont/fundament/4-vida-fundamenta-dlya-stroitelstva-doma-na-sklone-74701
• https://stroikadialog.ru/articles/proectirivanie/osobennosti-stroitelstva-na-sklone
• https://zemeljka.ru/kak-postroit-dom-na-sklone.html
• https://pobetony.ru/stroitelstvo/na-sklone-dom/
• https://Proekt-sam.ru/proektdoma/proektirovanie-i-postrojka-doma-na-uchastke-na-sklone.html
• https://building-tech.ru/na-uchastke/stroitelstvo-doma-na-sklone-2.html
• https://Nedvio.com/fundament-i-dom-na-uchastke-s-uklonom/
• https://www.project-home.ru/info/clauses/dom-na-sklone-osobennosti-i-nyuansy