Какие виноградники и винные поместья предлагаются для продажи в Италии и Франции

Lucasfox — Les Grands Domaines

За период с июня 2013-го по июнь 2014 года средние цены на виноградники мира выросли на 4,5%. Наибольший прирост показали «новые» виноградные регионы в США, Новой Зеландии и Аргентине (отдельные регионы «подросли» на 18-14%, а в целом по этим странам рост составил 6,2%). Для сравнения, сформировавшиеся винодельческие территории Европы прибавили в цене всего 2,3% за год. Самый высокий рост цен в Старом Свете был отмечен в таких регионах, как Кьянти (+12%), долина реки Рона (+5,6%) и Брунелло (+4%).

Цены на виноградники в одном регионе сильно разнятся: к примеру, в Бургундии гектар земли под выращивание разных сортов может стоить €500 000 (Côte de Nuits) или €5 млн (Grand Cru)

По словам экспертов, в одном регионе цены могут сильно варьироваться в зависимости от свойств отдельно взятых участков земли (почва, экология и др.) и культивируемых сортов винограда. К примеру, в Бургундии стоимость гектара земли в месте Côte de Nuits или под выращивание Grand Cru составляет €500 000 или €5 млн соответственно. В среднем цены на «лайфстайл» виноградники во Франции начинаются от €50-75 тыс. за гектар земли, где производятся вина Côtes du Rhône, AOP Burgundy и Provence.

Стоимость виноградников в Бордо (Франция) – от €370 тыс. до €2 млн за гектар

Наиболее доступным французским районом остается Люберон в Провансе (от €15 000 за гектар земли), однако сама недвижимость здесь очень дорогая: «квадраты» около Альп могут позволить себе только состоятельные граждане. Высокие цены держатся в знаменитом винодельческом регионе Бордо (историческая область Аквитания), в 40 км восточнее от которого расположен Сент-Эмильон (€370-430 тыс. за гектар), а в 60 км севернее – Пойяк (около €2 млн за гектар!). Меньший интерес есть к виноградниками в области Лангедок.

Схожая ситуация с разбросом цен внутри одного региона наблюдается и в Италии. В тосканских землях Маремма и Кьянти виноградники стоят от €100 000 за гектар, в целом по Тоскане – от €300 000, а в Пьемонте – от €220 000. При этом стоимость виноградников Бароло (одноименное вино) на севере Италии (в Пьемонте) достигает €1 млн, тогда как за землю Брунелло, где культивируется знаменитое тосканское «Брунелло ди Монтальчино», придется выложить около €300-450 тыс. за гектар. В последние годы отмечается всплеск интереса к виноградникам Просекко к северу от Тревизо.

Риелторы добавляют: помимо земли, виллы в тосканском «золотом треугольнике» между Пизой, Флоренцией и Сиеной стоят примерно €2-8 млн.

Наиболее доступным французским районом остается Люберон в Провансе: от €15 000 за гектар

Уникальный замок на юго-западе Франции

Что: Замок

Где:	Франция, Долина Луары, Ле-Ман

Сколько: по запросу

Динамика цен на домовладения с виноградниками в Европе, июнь 2013 – июнь 2014

Регион	Сорт винограда	Изменение цен, %
Кьянти, Тоскана (Италия)	Кьянти Классико, Санджовезе, Треббьяно	+12%
Долина Роны (Франция)	Гренаш, Сира, Марсан, Руссан, Виогнер	+5,6%
Брунелло, Тоскана (Италия)	Санджовезе	+4%
Бордо (Франция)	Мерло, Каберне Совиньон, Каберне Фран, Совиньон Блан, Семильон	0%
Бургундия (Франция)	Пино-нуар, Шардоне, Алиготе, Гаме	0%
Пьемонт (Италия)	Методо Классико	–8%

Замечательный замок в Верхней Нормандии

Что: Замок

Где:	Франция, Верхняя Нормандия, Лион-ла-Форе

Лучшая недвижимость в Франция

• Сохранить
  на продажу,

  Виноградник 485m² на продажу в South France, Франция

  • cпальни7
  • площадь застройки485m²
  • размер участка45,0ha
• Сохранить
  на продажу, Виноградник Цена по запросу

  Виноградник 1,700m² на продажу в South France, Франция

  • cпальни7
  • площадь застройки1 700m²
  • размер участка40,0ha
• Сохранить
  на продажу, ВиноградникЦена по запросу

  Виноградник на продажу в South France, Франция
• Сохранить
  на продажу, Замок / ДворецЦена по запросу

  Замок / Дворец 1,300m² на продажу в South France, Франция

  • cпальни10
  • площадь застройки1 300m²
  • размер участка70 000m²
• Сохранить
  на продажу, ВиноградникЦена по запросу

  Виноградник 664m² на продажу в South France, Франция

  • площадь застройки664m²
  • размер участка7 500m²
• СохранитьTop Pick
  на продажу, Пентхаус950 000 € Барселона, Борн

  Пентхаус 234m², 85m² террасa на продажу в Борн, Барселона

  • cпальни4
  • площадь застройки234m²
  • Терраса85m²

Не нашли то, что искали?

Желающие приобрести недвижимость во Франции будут приятно удивлены богатым выбором и красотой местных пейзажей: озера, лазурные побережья, зеленые поля, равнины и величественные горы. По сравнению со странами северной Европы, цены на дома во Франции до сих пор остаются очень привлекательными, делая местную недвижимость отличным объектом для инвестирования капитала. Несмотря на то, что рынок недвижимости во Франции давно стабилизировался, она продолжает набирать популярность. Умелое вложение денег сегодня может стать залогом стабильно дохода в будущем, не говоря уже о возможности выгодно сдавать недвижимость в аренду.

Lucas Fox предлагает на продажу широкий спектр элитной недвижимости во Франции, расположенной в таких престижных областях, как изысканная французская Ривьера (Провенс, Лазурное побережье, Сан Тропе и Канны) и столица мировой моды Париж; в живописных землях Гасконь, Жер, Лангедок-Руссильон и Дордонь; на острове Корсика и величественных склонах французских Альп (Мерибель, Валь д’Изер и Куршевель).

Спектр недвижимости, предлагаемый на продажу во Франции, очень широк: традиционные городские квартиры и элитные таунхазы, виллы с видами на море, особняки (Бель Демер); классические, современные и традиционные загородные дома, фермы (мэзон де метр), загородные поместья и замки (шато), которые предлагаются на продажу во внутренних регионах Франции, а также виноградники и отели; шале в горах рядом с горнолыжными курортами и квартиры в Альпах.

Недвижимость во Франции остается великолепным объектом для долгосрочного вложения капитала. Великолепный климат, неспешный средиземноморский образ жизни и прекрасное транспортное сообщение с Европой и остальным миром делают Францию одним из самых популярных мест среди европейцев для покупки загородного летнего дома.

Прекрасный замок в городе Бордо

Что: Замок

Где:	Франция, Аквитания, Бордо

Сколько: по запросу

Доля местных и зарубежных инвесторов в популярных винодельческих регионах

Замечательный замок в городе Тарб

Что: Замок

Где:

Франция

Сколько: 890.000 €

Лот FRV-9752S

Ищете дом своей мечты во Франции? Откройте для себя наш окончательный выбор элитной недвижимости во Франции: замки и особняки, современные роскошные дома и другие французские свойства для продажи

Непринужденный французский образ жизни, приятный климат, непревзойденная высокая кухня, одни из лучших винодельческих регионов в мире и захватывающий рынок недвижимости — это лишь малая часть веских причин для поиска второго дома и элитной недвижимости во Франции.

Каждый регион отличается по погоде, культуре, ландшафту и ценам, предлагая широкий спектр роскошных особняков, домов и средневековых замков для продажи во Франции. И хотя «страна любви» идеальна практически со всех сторон, рассматривая возможность покупки недвижимости во Франции, потенциальные жители должны точно знать, где искать лучшие объекты элитной французской недвижимости.

От Парижа до Бургундии: лучшие замки, доступные для продажи во Франции

Когда вы думаете о покупке подлинного замка, первая мысль, которая приходит на ум, обычно — это великолепный, сказочный французский замок. Эта страна действительно предлагает несметное количество лучших замков в мире с историческими ассоциациями со средневековыми рыцарями и замками темпларов, а также небольшие старинные замки, замки с виноградниками, рвами и сторожевыми башнями, и даже заброшенные замки и руины, выставленные на продажу.

Особенно выделяется центральная часть Франции, включающая Оль-де-Франс, Бургундию и знаменитую зону шато долину Луары. Этот район предлагает лучшие исторические или современные роскошные замки, выставленные на продажу во Франции. Здесь покупатель может найти более 300 усадеб и дворцов долины Луары (наряду с одними из самых фантастических замков Франции, выставленных на продажу), величественный Версальский дворец в Париже, а также замки и аббатства Бургундии.

Говоря о том, сколько всего замков выставлено на продажу во Франции в 2020-2021 годах, JamesEdition предлагает 412 шато с ценой до 141 млн. долларов США. Но, конечно, на рынке элитной недвижимости Франции появляются и более доступные и дешевые замки с ценами ниже US$500K.

От Бретани и Нормандии до Эльзаса: лучшие, роскошные особняки, доступные для продажи во Франции

Север Франции (как восточная, так и западная части) предлагает длинный список преимуществ для тех, кто инвестирует в элитную французскую недвижимость. С Бретанью и Нормандией на западе и Эльзасом и Лотарингией на востоке, северная часть страны — это исторически богатый и красочный регион, который может похвастаться захватывающей 2 700-километровой береговой линией и многочисленными очаровательными деревнями.

Бретань и Нормандия, с их живописными гранитными скалами, драматическими береговыми линиями и самобытной культурой, всегда были популярны среди тех, кто ищет идеальные роскошные особняки, дорогие классические дома или более доступные дома на побережье, выставленные на продажу во Франции.

В Эльзасе мы настоятельно рекомендуем присмотреться к Страсбургу и Лотарингии в Нанси. Оба города имеют обширный рынок недвижимости с одними из лучших роскошных особняков и домов на продажу во Франции.

От южного Бордо до Тулузы: лучшие элитные дома в классическом стиле, выставленные на продажу во Франции

Переходя к южной части Франции, наша первая рекомендация западное побережье с его длинными просторами песчаных пляжей и потрясающий вид на атлантическое побережье.

Увлекательный регион Бордо расположен всего в нескольких милях от океана, поэтому климат очень приятный с теплым летом и мягкой зимой. Это исторический регион, и Бордо-Сити может похвастаться почти 350 охраняемых зданиями, задав тон роскошной французской недвижимости, перечисленных для продажи поблизости.

На юго-западе Франции есть много роскошной подлинной недвижимости на любой вкус: от больших замков, как знаменитый Шато де Монбрун в Лимузене в сельских коттеджах и роскошных особняках, перечисленных для продажи в этом винном регионе Франции. JamesEdition предлагает 139 роскошных французских объектов недвижимости в Бордо по цене от US$513K до US$18M.

Тулуза, немного дальше на юг, также предлагает многочисленные преимущества. Стратегически расположен на дороге из Франции в Испанию. Названный La Ville Rose (розовый город) из-за розового, глиняного кирпича, используемого для многих зданий города, Тулуза является прекрасным местом для поиска идеального, роскошные дома для продажи на юге Франции.

От Ниццы до Канн: лучшая недвижимость во Франции

Регион Прованс — Альпы — Лазурный берег, возглавляемый самыми известными городами — Ниццей, Каннами и Марселем, имеет заслуженную репутацию одного из самых популярных в мире.

Расположенный рядом с Овернь-Рона-Альпы, он представляет собой уникальную географическую область Франции. И если вы ищете место, где можно насладиться расслабленным, прибрежным образом жизни, вы будете удовлетворены огромным разнообразием потрясающих мест, предлагающих лучшее из французской жизни, включая великолепные виды, высококлассные удобства и непревзойденные возможности для развлечений, а также самые роскошные особняки, дома и замки, выставленные на продажу во Франции.

Рынок недвижимости здесь гарантированно порадует: вы легко найдете одни из лучших замков и шато на продажу на юге Франции с ценами от US$760K до рекордных US$141M. Палитра архитектурных стилей также восхищает: от прочных средневековых зданий 10-го века до изысканных неоготических замков и шато, выставленных сегодня на продажу во Франции.

Решите ли вы купить элитную французскую недвижимость в Каннах, Нише или Марселе, JamesEdition предлагает лучшую элитную недвижимость во Франции даже для самых избирательных покупателей.

Непринужденный французский образ жизни, приятный климат, непревзойденная высокая кухня, одни из лучших винодельческих регионов в мире и захватывающий рынок недвижимости — это лишь малая часть веских причин для поиска второго дома и элитной недвижимости во Франции.

Каждый регион отличается по погоде, культуре, ландшафту и ценам, предлагая широкий спектр роскошных особняков, домов и средневековых замков для продажи во Франции. И хотя «страна любви» идеальна практически со всех сторон, рассматривая возможность покупки недвижимости во Франции, потенциальные жители должны точно знать, где искать лучшие объекты элитной французской недвижимости.

JamesEdition в настоящее время перечисляет 16,504 домов на продажу, France.

Элитные дома, France, имеют от 1 до 46 спален и в среднем 205 ㎡ в размере.
Наиболее популярными типами недвижимости являются Дом (5,795) и Апартаменты (5,763).
Цена на продажу этих домов , , находится между 490,573 USD и 98,835,715 USD, а средняя цена составляет 1,488,349 USD.

Какие ошибки возможны и как их избежать

При покупке виноградника во Франции необходимо знать, что в стране существует агентство по сельскому планированию и земельным вопросам, которое вправе приостановить или даже вообще заблокировать Вашу покупку, так как защищают интересы местных виноградарей и фермеров. Чтобы избежать таких неприятных ситуаций, выбирайте поместье с хорошей репутацией и с приличным домом.

Наименьшая сумма, которой Вы должны обладать – 800 000 евро. В нее входит стоимость земли, винодельни, необходимого оборудования, налогов, вознаграждения агентству, стоимость юридических услуг и специалиста – агронома. Очень внимательно проверяйте юридическую сторону сделки, чтобы не оказалось, что после покупки Вы останетесь кому-то должны или часть Вашего виноградника находится в долгосрочной аренде.

Для начала, чтобы встать на ноги, имеет смысл какое-то время продавать виноград местному кооперативу, а затем приступить к собственному производству вина. Стоимость виноградников во Франции растет с каждым годом, поэтому при любом раскладе эта сфера деятельности принесет Вам прибыль.

Если желание заняться виноделием во Франции очень велико, а купить виноградник Вы пока не можете, то есть вариант арендовать или целый виноградник, или несколько рядов лозы у местных фермеров, что активно практикуют англичане.

Усиление экономической активности на Кипре

Новые контракты на разработку газа на Кипре — влияние на стоимость недвижимости. Правительство Республики Кипр уже много лет активно настроено на привлечение иностранных инвестиций во все сферы своей экономики, и, надо …

Замок Шато-де-ла-Фонтен во Франции

Что: Замок

Где:

Франция

Сколько: 650.000 €

Франция

Lucas Fox предлагает разнообразный выбор недвижимости в самых популярных и престижных районах Франция.

Для подробной информации о регионах и объектах недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нашим головным офисом.

• 

South France

Уникальный замок 1179 года

Что: Замок

Где:	Франция, Иль-де-Франс

Сколько: по запросу

 

Лот FRV-2615S

Великолепный замок на холмах Ниццы

Что: Замок

Где:

Франция

Подробнее

Лот FRV-2605S

Великолепный замок эпохи Возрождения во Франции

Что: Замок

Где:

Франция

 

Лот FRV-3229S

Элегантный замок 18 века в Пуатье

Что: Замок

Где:	Франция, Аквитания

Сколько: 890.000 €

Франция – это самая большая страна западной Европы. Площадь – 555 тыс. квадратных километров. Протяженность границ – 5,5 тыс. км. К Франции относятся остров Корсика и несколько…

Франция. Государственное устройство.

Франция – президентская республика. Глава государства – избираемый на 5 лет президент. Высшая исполнительная власть – правительство, возглавляемое премьер-министром. Законодательна…

Замок в регионе Рона-Альпы  — это отличный вариант приобретаемой недвижимости с видом на красивые озёра Бурже, Леман, Аннеси и другие. Любой особняк или замок в этом регионе находится сравнительно недалеко от Женевы, поэтому  прекрасно подойдёт для проживания тем, кто хочет несколько удалиться от городской суеты и одновременно в случае необходимости быстро добраться до всей необходимой инфраструктуры.