5 советов: как быстро продать дачу?
Экономическая ситуация в стране не особо влияет на покупку недвижимости, поэтому от действий продавца многое зависит. Для размещения объявления воспользуйтесь сайтом https://etagimsk.ru/realty_out/dachnye-uchastki/ продаж дач в Москве, но перед этим ознакомьтесь с пошаговой инструкцией для заключения выгодной сделки.
Соберите все документы на дом и землю
На получение определенных документов нужно время, поэтому бумажной волокитой лучше заняться заранее, чтобы не заставлять покупателя ждать. Проверьте, чтобы участок стоял на кадастровом учете, а комплект документов на землю и частный дом был на руках. Право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН.
Заплатите долги
Долги за коммунальные услуги или неоплаченные налоги на имущество могут стать препятствием для заключения сделки с покупателями. Поэтому при необходимости решите этот вопрос.
Определитесь со стоимостью
Это можно сделать с помощью профессионального оценщика или самостоятельно.
Но во время разговора с риелтором не приукрашивайте ситуацию и описывайте действительность, чтобы получить адекватную оценку.
Приведите дачу в порядок
С земельного участка нужно убрать весь мусор, скосить высокую траву и позаботиться о внешнем виде деревьев.
Не нужно откладывать этот вопрос в долгий ящик, потому что потенциальный покупатель может позвонить в любой момент и приехать, чтобы посмотреть объект.
Позаботьтесь о качестве фотографий в объявлении
При просмотре объявлений человек в первую очередь обращает внимание на картинки, поэтому они должны быть четкими и передавать положительную атмосферу.
Не стесняйтесь сделать много фотографий с различных ракурсов, старайтесь подчеркнуть преимущества участка и дома:
- Фотографируйте днём, чтобы передать истинный цвет и состояние;
- В кадр не должны попадать лишние детали, которые будут отвлекать внимание от продаваемого объекта. Не должно быть мусора, людей, лишней мебели и т.д.;
- Поэкспериментируйте с ракурсом, потому что с одной стороны дом может выглядеть просторным, а с другой — мрачной клеткой;
- На фото старайтесь продемонстрировать как много больше интересных деталей: веранда, баня, наличие самовара и т.д. Ведь продавец не может знать наверняка, что действительно заинтересует покупателя.
Во время общения с потенциальным покупателем будьте вежливы и старайтесь дать развернутые ответы на задаваемые вопросы. А во время продажи обязательно заключайте договор и регистрируйте сделку, чтобы в последующем избежать проблем.